Wilda, Obiekt 270 m2, działka: 460 m2

3 200 000 zł

OFERTA LICENCJONOWANEGO  POŚREDNIKA - TO GWARANCJA  BEZPIECZNEJ  TRANSAKCJI

Polecam do kupna budynek wielo mieszkaniowy z lokalami użytkowymi położony w Poznaniu w dzielnicy Wilda.
1.OPIS.
Dom 3 kondygnacyjny, wybudowany w roku 1995; rozbudowany w 2010 roku, bez podpiwniczenia.
Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej, budynek ocieplony styropianem, otynkowany;
ściany wewnętrzne- konstrukcyjne o grubości 25 cm,
stropy oraz klatki schodowe - ceramiczne,
schody lane, betonowe, pokryte płytkami ceramicznymi, balustrady aluminiowe,
dach konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną Brass. Ścianki działowe z cegły pełnej i dziurawki,
Okna skrzynkowe, podwójne pcv z roletami zewnętrznymi.

  • powierzchnia użytkowa budynku - 270m2,
  • powierzchnia lokali mieszkalnych - 155 m2
  • powierzchnia lokali użytkowych - 83 m2
  • powierzchnia części wspólnych - 23m2;
  • powierzchnia działki - 460 m2,
     
-Budynek usytuowany jest w zbiegu dwóch ulic,
-Działka- pełna własność, otoczona budynkami mieszkalnymi,
-podwórze wyłożone kostką betonową,
-możliwy wjazd na podwórze bramą zamykaną na pilota,
-możliwość parkowania 8 aut.

2.WYKAZPOMIESZCZEŃ
-mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 53,10m2;
-mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 45,40m2;
-mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 36,20m2;
-mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 20,70m2;
-lokal użytkowy o powierzchni 35,80 m2
-lokal użytkowy o powierzchni 15,70m2
-lokal użytkowy o powierzchni 15,70m2
-lokal użytkowy o powierzchni 16,40m2
-klatki schodowe do ogólnego użytku lokatorów - 23,40m2

3.INSTALACJEW NIERUCHOMOŚCI
-instalacja gazowa.
-instalacja elektryczna.
-kanalizacja.
-monitoring,
-ogrzewanie gazowe z wewnętrznej kotłowni,
-światłowód Orange - niezależny dla każdego mieszkania i lokalu użytkowego;


Bardzo dobra lokalizacja:
  • szybko i bezpośrednio można dostać się do Centrum Handlowego Poznań Avenida,
  • dworca PKP i PKS oraz centrum miasta, (autobusy z ul. Rolnej, tramwaje z ul. 28 Czerwca 1956 r. - przystanki w zasięgu kilku minut spaceru),
  • w pobliżu szkoła, przedszkole, parking strzeżony, sieć sklepów.
  • Blisko infrastruktura handlowo-usługowa, niedaleko Greenpoint  gdzie znajduje się sklep spożywczy, sklep wielobranżowy Action, Rossmann, apteka, siłownia Fabryka Formy a także lokalne sklepiki, itd.
  • w pobliżu także LIDL, BIEDRONKA, McDonald,
  • niedaleko centrum medyczne (szpital) HCP, Rynek Wildecki,


Nieruchomość w całości wynajęta, dochód miesięczny z najmu wynosi obecnie około 16.000 zł/mc .Umowy najmu podpisane na czas określony do  sześciu miesięcy.
Dla 4 mieszkań i jednego lokalu użytkowego już założono odrębne księgi wieczyste . Pozostałe lokale na jednej wspólnej księdze.
Właściciel posiadał również zezwolenie na dokonanie nadbudowy domu. Mieszkanie 3 pokojowe podzielone na dwa niezależne mieszkania ( jedno i dwu pokojowe). Lokale użytkowe przekształcone na mieszkalne, największy lokal podzielony na dwie niezależne kawalerki.

Aktualnie nieruchomość posiada 10 odrębnych mieszkań, każde z własną kuchnią bądź aneksem kuchennym oraz łazienką. Do każdego mieszkania niezależne wejście z klatki schodowej bądź bezpośrednio z terenu posesji.

Polecam szczególnie i zapraszam zainteresowanych do obejrzenia!
Cena do małej negocjacji!!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny  licencja zawodowa nr 1503.



Numer oferty w Locumnet: 11070067

  Zdjęcia: 30 szt.


Nawra & Morgan.
Telefon: 665 226 226
Wyślij zapytanie
Podanie danych osobowych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji wyżej wymienionego celu. Użycie klawisza wyślij jest jednoznaczne ze zgodą na kontakt podanymi środkami komunikacji. Informacja, kto jest Administratorem Danych Osobowych jest w Polityce Prywatności biura.